一宅一户政策细则定要知晓，不做糊涂人 - 文章专栏 - 模袋云

随着当下国家对农村宅基地的一个严格管控，想要进行申请宅基地也就愈发的难了，你知道是为什么吗？正是因为现在国家颁布了一宅一户的政策，可能很多人对这个政策还不怎么了解吧，今天小编就来和大家详细的讲讲一宅一户政策细则。

一、一宅一户政策细则

一户一宅是对农村村民拥有宅基地处数的规定。在以前申请宅基地基本上都是没有任何限制的，因此就有很多的家庭同时也会拥有两处或者的多处宅基地。但是，依现行法规，实施一户一宅。

（一）一户一宅政策细则是怎样的：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区或者是直辖市规定的一个标准。

2、农村村民也都应该严格按照批准面积和建房的相关标准建设住宅，禁止未批先建或者是超面积占用宅基地。

3、经批准易地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体。

4、农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

5、对历史形成的宅基地面积超标和“一户多宅”等问题，要按照有关政策规定分类进行处置。

6、人均土地少、如果不能保障一户拥有一处宅基地的一些地区，县级政府应该在充分尊重农民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

（二）《土地管理法》对一户一宅相关规定：

依现行《土地管理法》规定，宅基地一户只能申请一处，然后在该地块上建房。

1、“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”

但该法律并未对”户“应当如何界定予以明确规定。

2、参照各地实际操作：“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。

二、一户多宅应该怎么办？

其实现在一户有多宅的人不多，农村宅基地也越来越值钱，我给大家提几条建议。

（1）把不住的宅基地上面的房子翻新一下，可以租赁给其他人。

（2）自愿有偿退回宅基地，也就是说把宅基地归还给村集体，但是这个会给大家钱的。

（3）和村内成员进行交易，不过在进行交易的时候一定要把手续都办齐全。

看了上面小编为大家整理的关于一宅一户政策细则以及一宅多户怎么办的相关知识，相信大家现在应该都弄明白了吧，从长远的角度上来看，规范的宅基地管理政策才更加利国利民的。