自建房可以贷款吗？专业人员与你侃侃而谈 - 文章专栏 - 模袋云

如今在农村的房子我们都把它称之为自建房，一般在农村也会以这种的房子居多，我们都知道城里的房子是可以进行办理房产证的，所以城里的房子可以用来办理贷款的，而农村的房子会不同于城里的房子，而农村的房子在以前大多都是没有办理房产证的，所以很多人都不知道农村自建房可不可以贷款，所以接下来我们就一起来好好了解一下自建房可以贷款吗？不懂的朋友们可以一起来了解一下。

一、自建房可以贷款吗？

说到自建房可能大多数人的第一认知就是不合法的，但是其实还是要分情况而进行决定的，一般的自建房可以分为两种，一种自建房是村民自己所建造的，使用的是村集体的土地，所以即使是建成了也只有村集体所颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家给认可，因此是无法办理贷款的，一般这种房子会被称为小产权房。而另一种的自建房则是建设在城镇当中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，而这样的房屋是具备着上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，而这种房子被称为大产权房。

二、自建房如何办理银行贷款？

1、提交申请

申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交出申请，再按照要求填写好申请表，并且将资料交还给银行进行审核。

2、银行审核

银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行相关的审查，核实了这些资料是否完整，且是否具备了真实性。在审核完毕了之后，银行将会通知给申请人其审核的结果，如果通过便前往银行办理之后的手续，如果不通过则要告诉申请人具体的原因了。

3、签订合同

申请人如果接到了银行的通知，便要携带相关的资料前往银行，与银行商议好了贷款的额度、贷款的期限等内容之后，便可以签订贷款合同了。

4、办理抵押手续

按揭贷款是需要办理房屋的抵押的，因此在签订完贷款合同之后，申请人则需要去办理房屋抵押的手续，并且还需要去办理贷款保险等手续。

5、银行放贷

手续在办理完毕了之后，银行则便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户当中，申请人只需要按时还款即可。

好了，有关于自建房可不可以贷款的相关知识的问题小编已经为大家作出了解答，综上所述自建房能否进行办理贷款则需要根据自建房的性质来决定的，希望小编整理的文章内容能够帮到大家，本文内容仅供参考。