验房需要带什么工具 - 文章专栏 - 模袋云

1、卷尺

用于测量房子净高是否与合同中的相符。

2、塞尺

用塞尺仔细检测房屋中地板的裂缝宽度和墙体的平整度。

3、万用表

万用表主要是用来检测各个强电插座是否畅通，以及各个分闸是否完全控制到各分支的线路。

验房的具体顺序

1、看外部

外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

2、查内部

入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。

3、测相邻

闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

新房验房的具体步骤

1、核对户型结构

将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。毛坯房应测量室内各部位的长、宽、高、面积等净尺寸，了解房子的实际使用尺寸和面积。精装房要着重检查室内窗户护栏、窗户台面、阳台护栏、楼梯护栏、楼梯台阶等部位的外观、焊接、高度、宽度、间距、牢固性等。

2、查看房屋质量

用尺子检查地面是否平整，测量房屋顶部，看是否存在高度偏差，如果存在要注意偏差是否超出了正常范围。

3、检查墙体情况

用小锤子轻轻敲打墙体的表面，如果能听到咚咚咚的声音，说明墙面存在空鼓的问题，检查墙体是否出现损坏，如顶部出现麻点、裂缝等。

4、检验门窗

看门窗是否能正常打开和锁上，用专门测量门窗的仪器，通过测量门框的对角线，检查房门是否正。

5、水电验收

验收毛坯房时一定要对室内的水电设备进行仔细检查，看下水管道排水是否通畅，并检查室内安装的强弱电线是否能正常使用，对电线绝缘电阻值进行测试。