唯一住房是什么意思 - 文章专栏 - 模袋云

一、唯一住房是什么意思？

唯一住房即唯一一套住房，是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。

二、购买满五唯一的房子可省哪些税费？

1、个人所得税

并不是卖东西才需要缴纳个人所得税，买房也是需要缴纳个人所得税的，对于个税的计税方式有两种：其一，购房者需要交纳的个税为差额×20%，而差额一般指的是计税价格－原值－相关税费－合理费用；另外，购房者需要交纳的个税为计税价格×1%（非普通住宅为计税价格的2%或3%）。

2、增值税

对于增值税可能很多购房者都不了解，也没有听说过，二手房在进行交易的时候，购房者也是需要缴纳增值税的，增值税的计算是通过销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的计算的，个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，可以免交增值税。

三、首套房和家庭唯一住房的区别是怎样的？

首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。

四、为子女买房能否算唯一住房？

按照新政，对于子女有房的情况，要根据孩子年龄，区别对待看是否是唯一住房。而“家庭唯一住房”中的家庭是指家中的未成年子女，即未满18周岁。如果孩子是已满18岁、未到法定婚龄的成年人(男22周岁，女20周岁)，那么孩子本人可以单独看成一户，他还是可以直接享受一次“唯一住房”的优惠契税政策；到了法定婚龄的成年人则必须提供未婚证明，才可以享有该政策。