楼顶漏水如何处理 - 文章专栏 - 模袋云

一、楼顶漏水如何处理

1、质保期内找开发商维修

如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。

2、检查漏水面积

如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。

3、沥青处理

一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。

4、重新做防水层

如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。

二、屋顶防水层起泡了怎样修复？

屋顶防水层起泡，说明防水材料与屋顶基层出现了剥离。因夏天阳光直射、气温高，内部空气膨胀导致出现气泡。如果是出现这种状况，也都是需要根据以下不同情况来进行修复的：

1、无论是SBS防水卷材还是防水涂料，如果是新做成的防水层且起泡面积不大的话，基本上都是可以采用扎孔、放气，再扩大数倍的面积来进行增补一层防水材料弥补这一块空间的不足。如果要是想彻底的处理，可以把起泡部位用壁纸刀裁切掉，清理基层、刷涂底油、然后就是重新做防水，这样就能保证与周边能有一个良好的衔接。

2、如果要是起泡的面积过大，就说明施工期间过长或者是施工工艺不正确，也就需要全部的清理掉、重新按标准啦做防水层就可以了。