农村宅基地建房新政是什么？带你领略国家政策 - 文章专栏 - 模袋云

相信从小生活在农村的朋友们应该都知道在以前的农村只要有块地就可以建房子了，没有任何的约束，所以操作起来非常的方便，但是现在再看我们的农村，由于国家对农村实行了一户一宅的新政策，因此现在想要在农村建房是非常困难的，但国家对农村的宅基地是有相关政策的，所以接下来我们就一起来了解一下农村宅基地建房新政策是什么？

一、农村宅基地建房新政策是什么？

1、房屋的高度要求 

农村宅基地建房对房屋的高度会有要求，根据《农村住房建设技术政策》可知：住房的层高必须要在2.6-3.0米之间，底层的层高不能超过3.3米，每屋的高度不能够超过3.3米，否则是属于违规，实际的建房情况可以根据当地政府建房规划而定。 

2、新建的房屋面积存在超标的 

农村宅基地的建房面积一定要符合当地的审批面积，如果有超标将会被限制建房。

3、不是本村村集体成员的农民 

农村宅基地的建设必须是当地本村村集体的成员，如果是外来人或者是户口在城市的都没有建房的资格。 

4、未得到相关部门同意的

农村宅基地的建设必须要向当地的村委会申请建房的地点，等到相关部门审批同意以后才能够开始建设，不然就会被拆除。

5、私自占用耕地面积建房 

农村宅基地的建设不能够占用到耕地，因为会浪费国家土地资源的利用，随着国家对土地资源保护越来越严，用耕地建房的会面临重罚，所以农民们要注意。

二、农村申请宅基地的条件有哪些？

1、农村居民的年龄必须要年满十八周岁且符合分家的条件。 

2、农村居民建房必须要符合土地利用的总体规划和土地利用的年度计划以及村镇建设规划。 

3、农村居民建房有限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，而使用农用地的限额面积则为140平方米。

4、农村居民建房必须要符合“一户一基”的规定。

5、农村村民在出租以及出卖原有的宅基地再申请宅基地的将不予以批准。

6、严禁非农户和其他的人员在本村购买宅基地。

好了，有关于农村宅基地建房新政策是什么的相关知识就为大家介绍到这里了，相信大家现在已经了解到了农村宅基地建房的新政策了，综上所述如今在农村申请宅基地也是比较困难的，因此想要建房就更加困难了，大家还有不懂的可以咨询当地的相关部门。