低容积是什么意思 - 文章专栏 - 模袋云

低容积是什么意思？

低容积率是指小区总建筑面积与土地使用面积的占比相对更低，对购房者来说，低容积率小区的活动空间会更大一些，楼与楼的间距也会比较宽，居住舒适度会更高，是购房者选房的重要标准，而对于开发商来说，因为涉及到建房的成本，所以房价可能会更高。

挑选楼层要注意哪些地方？

1、楼盘详情

楼盘详情包括的信息很广，尤其是购买期房的业主，更应该详细了解相关情况，包括建筑类型、物业管理、房屋价格、规划面积、容积率、绿化率、得房率以及销售资质等等，尤其是刚需族的业主，为将购房风险降到最低，必须将各方面都考虑进去，特别要注重容积率和得房率的情况。

2、光线

从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层楼层的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

3、噪声

城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层楼层周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层楼层也不能幸免。一般来说，20层以上的楼层噪音影响较小。

4、视野

楼层肯定越高视野越好。但是顶层楼层太阳直射楼顶，夏天会很热，32层的住宅31层会相对好些。

5、规划配套情况

购房的时候，不仅要观察房屋本身的情况，周边的配套设施也要了解清楚，尤其是生活配套，否则入住后会非常麻烦，包括生鲜超市或者农贸市场、餐饮店以及诊所医院等等，如果家里有小孩的，还需要考虑到就学的问题，最好选择社区内有幼儿园的，周边环境不会太嘈杂的，否则不仅影响生活，对孩子也不好。