典式楼什么意思 - 文章专栏 - 模袋云

一、点式楼什么意思？

点式楼是高层楼，整体以电梯为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。在点式楼中一个单元会有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，且房间的朝向一般都不太好，房屋前后不通透，空气流通比较差。

二、点式楼的优缺点有哪些？

优点：

1、节约土地资源

由于社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价， 让更多的人安居。

2、间结构灵活

点式楼多采用的是大框架结构，除了有少数承重梁外，户内的分隔墙基本都可以进行拆改。

3、结构强度高

高耸点式楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

4、视野开阔

点式楼多是高层，所以视野也会比较好。

缺点：

1、居住密度高

点式楼的每层的住户多为6户以上，有些甚至高达12户。居住环境不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且改变不了。

2、面积使用率不高

点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。

三、点式楼怎么选户型？

1、大多数点式楼都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6至8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类点式楼时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

2、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般24层以上住宅就应配备3部电梯。

4、向发展商咨询楼层的供水、水压及夏季是否会断水等多方面情况。一般点式楼在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。