房屋确权怎么办理？一文为你指引正确的方向 - 文章专栏 - 模袋云

房屋确权可以说是最近这几年来比较热门的一个话题之一了，而且在农村这个话题都是很多农民朋友们也都是尤为关注的，房屋确权其实不仅避免了一些不必要的纠纷，同时也是能够更好的保障了农民的一个合法权利，那么究竟房屋确权怎么办理？需要哪些条件呢？下面就随着小编一起来看看吧。 

一、房屋确权怎么办理？

1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；

2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；

3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；

4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过；

5、农村朋友拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。

需要注意的是有部分农村房屋是不能进行确权的，像是在农田耕地上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑；空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的房屋不能进行确权；村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效，不能进行房屋确权。 

二、农村房屋确权需要的证件条件？

1、必须是一户一宅，凭宅基地登记申请书办理。

2、办理时需要农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明。

3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等。

4、农村村民地籍调查表、宅基地图及宅基地四处所指地标。

5、房屋权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)。 

以上的这些内容就是小编为大家分享的关于房屋确权怎么办理以及需要哪些条件的全部知识了，为了能够保障自己的权益不受侵犯，大家一定要积极的配合办理，希望上面的介绍对大家有帮助！