有证的还建房能买吗？文中一秒为你揭晓真相 - 文章专栏 - 模袋云

众所周知房子的买卖必须要有房产证才可以上市进行交易，而如今的房子类型也有很多种，除了普通的商品房、经济适用房等，还有一种还建房也是现在比较受到消费者欢迎的一种房子。其实还建房就是为了统一规划市政的建设需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁之后从而进行安置的一种居住用房。那么有证的还建房能够买吗？一起来了解一下吧。

一、有证的还建房能够买吗？

对于有两证的还建房是否可以买，主要是看还建房的产权是否完整。还建房根据其土地的性质来分的话，可以分为以下这两种：

1、针对于城中村的改造，征收拆迁以后采取了产权调换的方式，选择在集体土地上的房屋去进行调换，这一类的房屋也叫做“小产权房”。而集体土地性质的小产权房是没有两证的。小产权房一旦出现了任何纠纷的话，那么买房人的合法权益就会很难得到我们国家法律的保护。

2、国有土地上的房屋拆迁进行还建，土地一般都是通过划拨的方式来取得的建设用地，并且具备了开发所需要的五证。而在一般情况下，假如是在重大城建拆迁的还建房的话，那么在将来也是可以办理两证的。那么在办理了两证以后也是可以进行购买的。

二、还建房买卖的注意事项？

1、对于没有产权证的房屋买卖，因为不能够证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证的。

2、有的拆迁还建房是属于经济适用房，而有的是属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么根据其《经济适用住房管理办法》的相关规定，经济适用住房在取得了房屋所有权证和土地使用证在一定年限以后(一般为5年)，方可以按市场价上市出售。

3、购买还建房会有着比较大的风险，如果要买可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容的步骤和方法要越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。

4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有的相关资料，由自己全权处理还建房其所有权证在办下来之前的一切事宜。

以上就是小编为大家整理到的有关于有证的还建房能买吗的相关内容了，综上所述对于还建房的买卖是要根据其具体情况来决定的，有证的还建房如果产权完整则是可以买的，但是还建房的购买也是会存在着一定的风险，所以大家在购买之前需谨慎。