保障性住房有哪些种类 - 文章专栏 - 模袋云

保障性住房是国家的一项优惠政策，不少人对其种类不甚了解。那么，保障性住房有哪些种类呢？

一、保障性住房有哪些种类

1、经济适用房

经济适用住房是政府已划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。

经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

2、廉租房

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租房没有产权，是非产权的保障性住房。

廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。

3、公共租赁房

公共租赁房是指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。

这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

4、定向安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设时，对被拆迁户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5、两限商品房

即“限套型、限房价”的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型的普通房。

二、如何申请经济适用房？

1、提交申请

（1）若是申请人符合经济实用房的申请条件，可以先准备好相关的资料，如户口本，身份证，收入情况，结婚证等等规定需要提交的材料。

（2）在资料准备好后，就可以到乡镇政府或者是街道办事处的办理部门进行申请，将准备的资料提交给办理部门，并填写《经济适用房申请审批表》，填写时需要如实进行信息的填写，以免后期审核出现问题。

2、等待审核

（1）在填完申请表后，申请人需要等待相关部门进行审核，主要是检查申请人是否符合申请条件，资料情况是否属实等等，还会对申请人进行评分，若是审核通过，申请结果将会进行公示。

（2）公示时间为7-15天（各地公示时间不一，请以当地最新发行的政策为准），若是在公示期间，无异议，相关部门会将申请材料交由市房管局进行复核。

3、领取购房凭证

（1）待市房管局复核完成，市房管局需要根据经济适用房的建设进度和申请人的评分情况，确定好申请人的选房顺序，并向申请人发放经济适用房申请通过的通知书。

（2）申请人需领取选房顺序以及通知书，以便后期选购经济适用房。

4、办理选房和购房手续

（1）申请人拿到选房顺序和通知书后，需在通知书规定的时间内进行住房的选购，选择完毕后，申请人需要带着相关资料在当地房改办进行准购证的办理。

（2）准购证办理完成后，申请人便可持证到开发经济适用房的单位办理购房手续。

注意：各地所执行的政策不一，还请以当地最新发行的经济适用房政策为准，以上仅供参考。