高层公摊面积一般是多少 - 文章专栏 - 模袋云

在购房时，相信不少朋友都听说过公摊面积。那么，高层的公摊面积一般是多少呢？下面就来为大家简单介绍介绍，感兴趣的朋友就一起来看看吧。 

什么是公摊面积？

公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素。

高层公摊面积一般是多少？

1、首先，我国并没有对高层住宅公摊面积的系数做出统一的规定，因为房屋类型和配套不同，所以公摊面积的大小也各不一样。但是公摊系数不能高过35%。

2、其次，高层住宅公摊面积主要包括三个地方，电梯、走廊、公共配套间。若高层住宅公摊面积越大，那就说明住宅的舒适度越高，因为所有公共配套都有。若没有什么公共配套设施的话，那就要找开发商理论要求补偿。

3、最后，套内建筑面积=套内实际面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。此外，公用建筑面积分摊系数为：整栋住宅公用建筑面积÷整栋建筑物所有套内建筑面积之和。

高层楼房公摊面积标准是多少？

1、若购买的是电梯板式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在15-20%之间。

2、若购买的是电梯板式高层房屋的话,那么公摊系数一般在18-25%之间。

3、若购买的是电梯塔式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在18-22%之间。

4、若购买的是电梯塔式高层房屋的话,那么公摊系数一般在20-30%之间。

5、此外，套内建筑面积由三部分组成：

（1）套内的使用面积（包含房间、大厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等门内面积的总和）。

（2）套内墙体面积。

（3）阳台建筑面积。