租房中介费怎么算 - 文章专栏 - 模袋云

许多刚毕业的大学生，都会在公司附近租房。但是大家对租房没有经验，所以想知道租房中介费怎么算？下面为您解答。

一、租房中介费怎么算？

1、租房中介费收取多少依据各地惯例而定。

2、有的城市是房东与租客各出月租金的35%，作为租房中介费。

3、也有房东与中介商谈后将房租提高，以免去房东的中介费。

4、还有一些城市的租房中介费是租客与房东各付月租金的一半。

二、支付租房中介费应注意什么？

1、要明确中介公司服务佣金由谁支付，并且在合同执行过程中如有一方违约致使合同履行受阻，此时支付给中介公司的费用退不退还；

2、在签订合同时一定要注意押金的用途，如有承租方在合同期出现退租现象，业主可要求不退还押金，或遇到承租户将房屋内家具设施损坏的，业主还、可以要求租户将此部分修补费用从押金中扣除；

3、违约金的相关事宜都要列清楚，包括：违约金的支付时间、违约金的多少等；

4、在签订合同时一定要将室内配套家用电器的详细名目列出，并注明新旧状态，还有水、电、煤气的表数记清，以防日后因此类事情产生矛盾。

三、怎样租房？

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，要到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。并提交以下材料：

（1）书面租赁合同。

（2）房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。

（3）当事人的合法证件。

（4）经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

（5）市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位祖用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

3、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。