江苏宅基地有偿退出全面阐述，让你一目了然 - 文章专栏 - 模袋云

当下有很多地区的农村基本上都会有这么一种情况，就是很多宅基地闲置的现象，并且很多宅基地也都开始出现荒废，为了能够改善这种情况，让土地资源合理利用，所以国家也推出了宅基地有偿退出的政策，那么江苏宅基地有偿退出是什么意思？有哪些补偿方式呢？下面就随着小编一起来看看吧。

一、江苏宅基地有偿退出究竟是什么意思？

1、江苏农村宅基的一个有偿退出是指农民进城买房落户之后，如果有想把宅基地退回给村集体的，政府会给予一定的补偿，当然你也可以选择不退出，这是农民的自由，并不是强制性的。

2、中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》，文件中有明确提出进城落户的农民在集体经济组织内部可以选择自愿有偿退出或者转让宅基地，只不过这一政策近两年才陆陆续续的开展开。

3、在2019年土地管理修订草案中规定，鼓励进城落户农民依法自愿有偿退出宅基地。宅基地有偿退出的适用对象是进城落户的农民群体，据了解，退出之后的宅基地将由集体经济组织集体所有，我国宅基地政策一直实行着农民对宅基地只有使用权、占有权，所有权归村集体经济组织。

二、江苏宅基地有偿退出补偿方式

1、一次性货币补偿。即对在城镇已购有住房或准备在城镇新购住房而放弃宅基地或不进入农民集中居住区建房的农户，采取一次性货币补偿。以江苏自愿有偿退出宅基地试点为例，退出宅基地农民选择在江苏市域范围内购买商品房的，腾出的宅基地按30万元/亩给予一次性货币补偿，同时根据商品房面积大小，市财政再给予1%-1.5%的购房补贴；对在江苏市域范围外购房的则按10万元/亩给予一次性货币补偿。

2、置换安置房。以江苏为例，自愿退出宅基地的农民可以选择置换中心城区、集镇范围内的公寓式住房、小联排楼房、商品房。

3、以地养老。江苏探索的“以地养老”模式表现为农村老人如果自愿退出宅基地，可以以补偿金置换养老院养老服务。

4、入股分红。有的古村镇在退出宅基地过程中利用盘活的宅基地进行乡村旅游项目开发，而退出宅基地的农民则以腾退的土地入股，按年领取项目分红。

以上的这些内容就是小编为大家分享的关于江苏宅基地有偿退出是什么意思？有哪些补偿方式呢？的全部知识了，想必大家现在应该对这些问题都能够解惑了吧，这项政策的出台后，对很多在城市立足的农民来说还是非常有利的，很多人也因此响应该政策。