公积金交房租利弊 - 文章专栏 - 模袋云

一、公积金交房租的利弊有哪些

在缴存城市没有自有住房且租房的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。好处就是可以减轻房子租金的经济压力，也不会影响之后的贷款。但是会影响贷款额度，公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款限额四个条件来确定。如果频繁提取公积金来支付房租，导致公积金账户余额极少或没有，那么公积金贷款额度也会因此受到影响。

二、公积金交房租会影响贷款吗

用公积金交房租不会影响以后用公积金贷款申请房贷。购买首套自住住房申请贷款的不再考虑近1年内是否提取过公积金。而且公积金系统筛查程序确实要同时筛查贷款记录和提取记录，为了支付租金而提取公积金不会影响购房资格审核。即认定住房公积金贷款申请人是否为首套房购买者，是以“购房提取记录”为准，而不是“租房提取记录”，通过其他合法方式提取过公积金的均不算在内。

三、公积金交房租的办理流程

1、办理条件

（1）职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租；

（2）租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；

（3）租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。

2、办理材料

（1）租住公租房需要提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；

（2）租住商品住房需要提供本人及配偶名下无房产的证明；

（3）因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。