天津二套房首付 - 文章专栏 - 模袋云
一、天津买二套房有限制吗
1、天津市民用公积金贷款购买了首套房后,卖掉旧房再购房仍属于二套房,贷款限额等同二套房贷款限额;
2、严格实施差别化住房信贷政策,银行业金融机构要认真落实首套房首付款比例和贷款利率,严格执行第二套住房信贷政策,继续暂停发放第三套及以上购房贷款;
3、根据市场情况适时提高第二套住房首付款比例和贷款利率。
二、天津二套房首付是多少
天津二套房首付比例为购房价款的60%,建设银行、交通银行、浙商银行等银行均实行这一首付比例。为了更好地减轻居民的购房负担,天津二套房首付多家银行也在实行40%的首付比例。
三、天津二套房政策有哪些
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。虽然贷款买的房产出售以后家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,不论房贷是否结清、房产是否出售,即使从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也被算作二套房。
来源:乡村住宅在线