重庆宅基地复垦补偿及相关介绍，拿走不谢 - 文章专栏 - 模袋云

国家在各方面的政策每年都会根据实际情况作出相应的调整，当然这些调整都是因为时代的变化，且又经过政府人员的深思熟虑总结出来的结果。今天小编为重庆的朋友们带着一些福利，让大家了解一下宅基地复垦补偿相关的信息，有些朋友对宅基地复垦的意思也不是很了解，所以借此机会小编就一并总结。

一、重庆宅基地复垦补偿？

1、农村宅基地及其附属设施用地复垦以房地产权证、集体土地使用权证为合法权属证明，范围包括房地产权证记载的房屋占地面积，以及属于建设用地的院坝、牲畜圈舍以及林盘等附属设施用地。

2、有关重庆宅基地复垦政策，以宅基地加附属设施用地面积计算。但院坝用地（含林盘地）面积最高不超过实测合法宅基地面积的1.5倍，超过部分的收益归集体经济组织所有。

3、复垦面积以二调斑为基本标准，获得分配面积最高不得超过复垦确认的二调图斑范围的面积。复垦产生的地票价款在扣除复垦相关成本后的净收益按照85：15的比例分配给农户和农村集体经济组织。地票价款未溢价时，农户分配地票价款不低于9.6万元/亩，农村集体经济组织分配地票价款不低于1.7万元/亩；地票溢价后，农户分配地票价款不低于12万元/亩，农村集体经济组织分配地票价款不低于2.1万元/亩。

二、宅基地复垦是什么意思？

1、宅基地复垦是根据土地利用总体规划和村镇规划，对农村配置不当、利用不合理的分散、闲置、废弃、拆除的宅基地（包括存量的集体建设用地）进行整治复垦，使其成为可耕地的一项重要工作。

2、宅基地复垦要紧密结合新农村建设、农房集聚、自然灾害避险搬迁、异地搬迁、农村环境整治和中心镇、中心村建设等工作，规范有序推进，鼓励开展整村整片集中整治复垦。

3、宅基地复垦应当征得房屋所有权人的同意，涉及集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权等权利调整的，应当取得相关权益人的同意。宅基地复垦面积原则上不少于3亩，但与周边农田相连或联合进行土地开发改造的，复垦面积不小于400平方米。

4、切实提高宅基地复垦质量，复垦后新增的耕地二级地类和周边相邻耕地相同，质量等级不低于周边相邻耕地。严格执行“一户一宅”及农民建房建新拆旧政策，对已落实建房安置指标或已签订购房安置协议的农户，鼓励其先行拆除原宅基地上的房屋。

5、在不少地区的实际操作上，通常农村宅基地复垦主要是闲置、土木结构、年久失修的危旧房屋。

今天的内容就总结到这里了，希望对关注这方面信息的朋友们来说是有帮助的，记得要分享给身边的一些亲朋好友哦！最后，感谢大家的关注！