商铺怎样整改才能住人 - 文章专栏 - 模袋云

一、商铺怎样整改才能住人？

1、如果商铺是两层及以上的，可以专门腾出一间来住人。如果居住人数较多，建议将一层进行整改装修，以免生活不便。商铺整改住人，需要设有配套的设施，比如卫生间、洗漱间、厨房等的设计。

2、商铺装修整改时，最好不使用煤气，液化气，建议用电代替，但要注意用电安全，以免发生意外事故。商铺装修整改也需考虑到楼板的承重能力，避免超过其承重极限，整改还需严格按照相关流程进行操作。

二、商铺做隔层这个合法吗？

不合法的。消防方面，如果是隔层的话，本身都不合法了，更不可能通得过消防检查，那隐患就多了。主要是涉嫌房屋安全问题，参见《房屋使用安全管理条例》第二十六条，禁止任何单位和个人从事下列危害房屋使用安全的行为：
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。
2、降低底层室内标高。

3、超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载的。
4、安装设施、设备影响房屋结构安全的。
5、法律、法规以及（临时）管理规约禁止的其他危及房屋使用安全的行为。

第二十七条，实施房屋装修、改造和维修加固有下列情形之一的，应当向房屋所在地的区（市）县房产行政管理部门提出书面申请，经批准取得《房屋结构安全批准书》后方可实施：

1、拆改房屋结构。

2、增加夹层。

3、其他可能影响房屋整体性、抗震性和结构安全的行为。