农村买地建房合法吗？别急慌慌的下手 - 文章专栏 - 模袋云

如今在农村居住是真的叫享受生活了，所以很多城里的朋友都在想尽办法回归农村居住，很多朋友想的最直接的办法就是在农村买地建房，那么在农村买地建房合法吗？今天我们就来看看这个问题，顺便学一学农村建房要注意哪些地方吧！

一、农村买地建房合法吗？

1、依据我国土地管理法的规定，农村集体土地只能由本村村民使用，如果不是本村的村民，购买土地建房屋是不受法律保护的。

2、所以根据我国相关的法律规定来定论，城里人想在农村买宅基地建造房屋，那不受法律保护的，是属于违法行为。国土部门以及发改委等官方多次重点强调过，城里人到农村买宅基地的口子不能开。

3、而且宅基地使用权的合法转让需具备两个条件，一是只能转让给本村集体经济组织内的成员，二是承转宅基地使用权的人必须自己没有宅基地。因为宅基地使用权在同一村集体经济组织成员之间转让，并没有改变农村宅基地属于集体所有权的性质，所以农村宅基地使用权可以在本村集体经济组织成员之间合法转让。

4、《土地管理法》相关的法律也规定，农村宅基地属集体所有，本村集体经济组织成员有使用权，农村一户家庭只能拥有一处宅基地，申请宅基地必须符合一户一宅规定，允许宅基地使用权在同一村集体经济组织成员之间相互转让或互换等。

二、农村建房要注意什么？

1、墙体

墙体是属于房子的承重和结构，外墙上面有脚手架留下的孔，我们在粉刷前要把孔洞使用砖堵实，然后使用水泥砂浆进行粉刷，不然容易出现渗水现象。砌墙要横平竖直，砂浆要饱满，不能留有孔。

2、构造柱、框架柱

构造柱能够加强房子的整体性和抗震能力。框架柱就是承受梁的荷载，竖向支撑结构。两者之间的区别就是：框架柱和结构一起整浇，构造柱是等墙体砌好二次浇捣。

3、简支梁、框架梁

简支梁纵向受力钢筋是放在梁下面的，框架梁纵向受力钢筋在支座位置，放在梁的上面。施工时，要特别注意纵向受力钢筋位置，避免材料用错位置，造成安全隐患，或者是出现浪费。

4、现浇楼板

楼板厚度一般在10cm以上，布筋需要布在底层钢筋和面层钢筋。板钢筋放置时，要注意板顶和板底钢筋均匀，按照设计间距来放置。

今天的内容就分享到这里了，相信大家都是收获满满的。看完上文信息大家想在农村买地建房的请要三思了，别到最后损失了自己的利益。