如何在农村买地建房？这几件事一定要注意！ - 文章专栏 - 模袋云

农村土地因为近年来政府方面的关注而得到了大力的发展，可以说价值已经越来越高了，当然农村如今在各方面都建设的非常不错，所以很多人想着到农村买地建房，那么这个事情是如何进行呢？下面，我们就将为大家解决这个疑难杂症，顺便看看农村哪些地方是不能盖房子的。

一、如何在农村买地建房？

1、没有农村户口，不能在农村买房，农村的属宅基地，归农民集体享有。

2、现在很多城里人在农村买地买房，只要找个有农村户口的亲属或朋友，帮你买一处就行了。

3、原则上一户居民只能享有一处宅基地，那么就需要找一个单立户的，而且还不能影响他的原有宅基地使用权。

4、所以综上所述，想通过在农村买地建房，必须满足转让人与受让人为同一集体经济组织成员，转让行为还须征得集体经济组织的一致认同，宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。

二、农村哪些地方不能盖房子？

1、水源地附近不能建房

水源是重要的自然保护资源,如果在靠近水源处盖房,必定会产生污染,影响水源质量,因此在水源地及附近是不允许盖房的。

2、农村耕地保护区不能建房。

为了进一步保护耕地,我国已明令禁止在农村耕地保护区内建房子。农业用地建房是要经过审批的,未经审批决不允许盖房。

3、公路两边的控制区不能建房。

国道、省道和国家一、二级公路两边都有一个控制区,为了安全方面的考虑,在公路的两侧将禁止建房,也不允许在公路两侧居住。《公路法》第五十六条规定:“除公路防护、养护需要以外,禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物和地面构筑物;需要在建筑控制区内埋设管线、电缆等设施的,应当事先经县级以上地方人民政府交通主管部门批准。”

4、历史文化保护区不能建房。

一些农村地区遗留了一些历史古迹,成为了一些历史文化遗产,国家因此设立了保护区,这些地方是不允许建房的。

5、生态资源保护区不能建房。

农村生态资源保护区内是严禁建房的。生态资源保护区内通常有宝贵的动物、植物,受国家保护,所以禁止在这些地方建房。

上文内容也不多，足以解决大家心中对于如何在农村买地建房这个问题的疑惑，当然了能看到更多的信息是最好的了，多花几分钟的时间而已。