为什么30层楼房没人买 - 文章专栏 - 模袋云

一、30层的楼房的优缺点

1、30层的楼房的优点

（1）视野开阔、空气清新

30层及以上楼房的视野佳，空气清新，同时受到的噪音干扰也比较少。

（2）通风采光优良

30层及以上楼房的采光性能良好，住户能够充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另房屋的通风性能也非常好，特别是在炎热的夏天。

（3）虫鼠问题少

在较低的楼层，会有夏天蚊虫多、有老鼠等问题。而在30层以上的高层，这种问题出现的几率比较少，蚊虫及老鼠基本上看不到。

2、30层的楼房的缺点

（1）消防安全问题

30层及以上的楼房由于楼层过高，在发生火灾胡总和地震时，住户往往难以及时逃生，面临巨大的安全威胁。消防的相关设施一般难以到达30层，尤其是云梯。

（2）停水停电

30层及以上的楼房如果遇上停电，电梯就会停止运行，给住户带来极大的不便。而停水更糟心，住户很难把水运送到家。

二、选楼层的注意事项有哪些

1、注意采光

选楼层时要考虑房子的采光，楼层不适宜太低，低层的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗。楼层过高，可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、电梯问题

高层楼的电梯费用一般从3层开始收取，每增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。

3、噪音污染

低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要避开。