农村房子没有宅基证怎么办？看完不虚此行 - 文章专栏 - 模袋云

以前的农村基本上对房屋宅基地管理并不是很严，所以很多人也都没有办理宅基证，而宅基地作为集体的财产，它是免费给村民进行使用的，所以就会有相关的证明来确保它的使用权利，那么农村房子没有宅基证怎么办？没有宅基证的房子属于违建吗？今天小编就带着大家一起来探讨一下。

一、农村房子没有宅基证怎么办？

1、可以补办，首先要向村委会写出书面申请以及情况说明。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放宅基证。

3、如果是因为个人原因丢失，可以登报声明将原宅基证作废，登报后张贴公告征求异议;10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;申请重新办理宅基证。

二、农村房屋没有宅基地证是违建吗？

1、有权属来源证明材料的

虽然房子没有宅基地证，但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，都可以作为宅基地的使用依据，不属于违章建筑。

2、没有权属来源证明材料的

按照国家相关规定，没有权属来源证明的集体建设用地，由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。但是必须满足几个条件才可以：

(1)在2009年12月31日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋;

(2)在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内;

(3)符合土地利用总体规划等相关规划(如果有村镇规划的，应同时核查是否符合村镇规划);

(4)村委会应结合权籍调查成果，查明土地、房屋历史使用情况和现状，出具证明;

(5)对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告，公告期30天;

(6)公告无异议的，经乡镇人民政府审核，并加盖公章确认;

县(市、区)不动产进行登记机构也都是可以据此具体办理土地、房屋登记手续。在农村的房子没有宅基地证的，可以找当地村委会申请重新办理，并不是所有没有宅基地证的房子都是违章建筑。

以上的这些内容就是小编为大家整理的关于农村房子没有宅基证怎么办？没有宅基证的房子属于违建吗的全部知识了，相信大家现在应该明白了吧，为了能够保护好自己的权益，宅基地使用证还是特别重要的。