房屋证书类型是什么？一团乱麻也得给你理清 - 文章专栏 - 模袋云

想要在这个时代生存下去，很多方面的证书是非常重要的，不管是哪个方面都能体现出证书的重要性。今天我们来聊一聊关于房屋证书方面的话题，很多朋友去相关部门办理房屋证书是少不了要填写一些资料，那么大家知道房屋证书类型是什么？我们来从下文中找寻答案吧！

一、房屋证书类型是什么呢？

1、类型一商品房，一般完整的房屋所有权都包括四个部分：即房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书就拥有全部的这四项权利，所以在不违反法律规定的情况下，可以自由地转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人出税费外不需要交其他的费用。

2、类型二经济适用房，职工以个人名义购买的经济适用房，房屋产权只归职工个人所有，在取得合法产权证书时，可依法进入房屋二级市场上市交易。上市以后，其收益也是全部归个人所有。简单的来说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和一般的商品房基本一样，唯一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房成交额的10%交纳土地出让金，总体上来看成交价格很明显的要低于市场价格的。

3、类型三房改房，房改房产权证基本可以分为两种：按成本价购买的产权证和按标准价购买的产权证。

二、办理房产证书的流程

1、登记收件，产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。也就是接受了申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、勘丈绘图，它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查以及制图发证提供重要的依据。

3、产权审查，对需要申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

4、绘制权证，对申请人申请的房地产，经过严格的审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、收费发证，它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中就可以了。

房屋证书类型是什么这个问题的答案已经显而易见了，当然不清楚的时候也可以咨询工作人员，当然自己心中清楚是最好的了，以免填报资料是出现错误信息。