loft公寓有升值空间吗 - 文章专栏 - 模袋云

一、loft公寓有升值空间吗？

房产是否有升值空间，与多种因素有关，比如地段、周边设施、物业管理、房屋品质、配套设施等等。一般地段好、周边设施完善、房屋品质高、物业管理好的loft公寓会有较好的升值空间。

二、公寓产权证写办公用途是为什么？

公寓之所以要写办公用途，其原因就是由于商业库存过剩，导致办公性质的商品房难以销售，再加上市场并没有那么多办公需求，因此部分办公性质的商品房改头换面，重新调整内部分割，借“公寓”之名呈现在市场上。

三、购买公寓需要注意的问题是什么？

1、注意房屋的产权

按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

2、选择品牌开发商

品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

3、建议选择优越地段

买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。

4、物业管理水平决定着房屋的出租率

买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。