公租房购买政策有哪些？且看文中详解 - 文章专栏 - 模袋云

在我们的生活当中总是会有很多类型的房子，而公租房就是其中之一，它是一种保障性的房子，为很多贫困家庭提供了良好的居住问题，所以很多人就会考虑购买公租房，为此国家也推出了公租房购买政策和相关条件，赶紧来看看吧。

一、公租房购买政策

1、按照《公共租赁住房管理暂行办法》公共租赁住房实行出租和出售两种方法，还实行了差距保障，租赁公租房五年以后，可以购买公租房。

2、公租房的价格是以综合价格为标准的，具体的价格是由当地物价部门、住房保障、财政等部门决定的，不定期进行公布。

3、购买公租房可以一次性付款和分期付款，如果你选择一次性付款，不需要付租金;如果选择分期付款，没有付款的面积根据规定交租金。

4、购房者、产权人、受委托人签订合同时，要知道具体付款价格、付款方式、维修责任，以及双方的权利和义务，全款付完后，可以向房子和土地权属部门进行登记。

5、购买的公租房不可以出租、转让、赠送给她人等交易，但可以继承和抵押。公租房购买之后抵押，不可以超出购买房屋原价的百分之七十。

6、如果购买人经过购买、赠送、继承等方式购买公租房，所在地有其它住房的，或者是因为其它原因转让、抵押处理时，政府会回购，回购价格是原销售价格，加上同期银行存款活期利息。

二、公租房购买条件

1、政府建设和筹集的一种公共租赁的住房，承租人租住首先也必须要满5年经市政府批准准予之后才能出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;

2、5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。

3、关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。

关于公租房购买政策和相关条件的相关知识，今天小编就跟大家分享到这里了，相信大家心里都明白了吧，但大家需要注意的是，购买公租房是有相关的一些条件的，并不是所有城市都能进行公租房交易，具体要看所在地对公租房的政策。