40年产权公寓亏了10万？文中诠释一览无余 - 文章专栏 - 模袋云

想必在我们的生活当中，很多人买房子都是为了投资的，但是并不是所以的投资都能赚钱的，比较不管是做什么行业都是会存在一定风险的，这不最近就有很多人反映说40年产权公寓亏了10万，为什么这么说呢？下面就随着小编一起来看看吧。

一、40年产权公寓亏了10万

买房者买房最希望看到的局面就是自己的房子升值了，即便是在不出售的情况下，也会觉得自己的房子升值是一件非常美好的事情。但是如果是40年产权公寓亏了10万元，这样的一个局面，相信不是大家所希望看到的。所以在进行购买的时候一定要谨慎对待。这样的局面是很多人都不愿意看到的。但是这样的情况经常会发生在一些买房者的身上。要知道40年的房子的话要是本身自己所拥有的产权年限也都比较低，大家在购买的时候就应该更加的谨慎一些。比如说这样的房子，使用了将近20年的时间，再次转手出去的话就不怎么好转手，即便转手出去的话价格也会低很多。

40年产权公寓亏了10万元，这就是一个血淋淋的教训。大家在购买公寓房的时候一定要擦亮眼睛。要知道公寓房的话，其本身就是商住两用的，如果你拿公寓房用来住宿的话，那么肯定是非常不划算的。要知道就公寓房本身来讲的话，其水、电费用的话就是比较高的。价格高意味着生活开销就大。不仅如此，公寓的话，其物业费相对来讲也会高一些，这样的物业费的话就可以让绝大一部分人接受不了。

40年产权公寓亏了10万元，还有一个比较重要的原因是因为外地人或者是本地人，在这一片区购买公寓的话，也不可以让自己的孩子在这片区上学。因为学区房的话必须是住宅，公寓是不可以作为学区房的。

二、40年产权到期了怎么办？

据国土部解释，新版《不动产权证书》设“使用期限”，是为更醒目标明土地使用期限，提醒业主在使用期限到期前及时去续期，实现自己对于房屋的所有权。《城市房地产管理法》也规定，“土地使用权出让合同约定的年限届满之后，土地使用者也都是需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期”。

且不说，当前我国存活了40年之久的建筑是少之又少，商业用地还有着一大优势，那就是拆迁补偿费高。按照城市拆迁补偿管理办法有关规定，商业用地拆迁补偿资金是远高过普宅的，一般而言，商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积则是1赔1。

看了上面小编专门为大家整理的关于40年产权公寓亏了10万以及40年产权到期该怎么办的全部知识，想必大家现在应该都清楚明白了吧，对于大部分人而言，这是比较正常的一种情况。所以说在购买公寓房的时候是一定要谨慎对待的。