2020年水田建房政策有哪些？文中为你解答 - 文章专栏 - 模袋云

对于农民来说耕地就是他们生存的根本，而随着现在农村的建设和发展，也让农村的田地变得愈发的少了，国家为了严格管控这一情况出台了2020年水田建房政策，今天小编就带着大家一起来了解一下。 

一、2020年水田建房政策

1、国家对农田是重点保护的，特别是改变土地使用性质的一般都不批。国家要保障18亿亩农田不减少。按规定，土地资源在我们国内是属于国家或集体的，自己只有使用权，而没有拥有权，而房子是自己拥有的固定资产，没有经过国土资源部门等相关部门的批准是不能随便改变土地的权属的，你盖了房子就等于改变了土地的权属。要经过相关部门批准。

2、农村水田建房的法律程序。分水田的保护类型进行：一是如果该水田列入基本农田保护区范围的，需要建房的，必须逐级审批，最后报国务院批准后才能建房。二是没有列出基本农田保护区范围内的水田，经村民小组、村民委员会、当地乡镇政府批准后，报县国土资源局对其进行审批即可。

3、农村水田建房子的规定：农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。

4、农村建房一律不允许审批占用，是水田。

二、农村水田上可以建房子吗?

1、从法律的相关规定上来说想要水田建房子是不允许的，但在农村很多都是在占用耕地或水田建房。如果没宅基地但又符合申请宅基地的条件，即使不审批也没什么大问题，不合法但合理。不过，在遇到有拆迁或征用补偿方面会吃点亏。

2、按规定，土地资源在我们国内是属于国家或集体的，自己只有使用权，而没有拥有权，而房子是自己拥有的固定资产，没有经过国土资源部门等相关部门的批准是不能随便改变土地的权属的，你盖了房子就等于改变了土地的权属。要经过相关部门批准。 

三、农村自建房审批申请条件：

1、没有住房的农户，需要建房的

案例：比如说拥有农村户口却没有住房的小张，这个就可以户为单位去村里申请农村自建房。

2、儿女长大结婚后，需分户居住的

案例：农村老王的儿子马上要结婚了，小王婚后如果要是不想与父母再同住的，便想进行申请一块宅基地建新房。那么这个时候就是要根据2018年农村盖新房的规定，如果小王想顺利申请到宅基地并自建新房一定要先分户才可以做到。

3、原住房破旧(或有安全隐患的)，需翻新

案例：农村五保户老李居住的多年的房屋已破旧不堪，比如说有遇到下雨等灾害天气，有很严重的安全隐患。村委根据危房改造政策采取就地、就近重建翻建的改造方式，帮助其翻新新房且给予一定补助。

4、符合其他住房条件的。 

看上上面小编为大家介绍的关于2020年农村水田建房政策以及相关的一些知识，想必大家对这些知识都掌握了吧，小编提醒大家最好不要再水田建房，否则可能会面临强拆的可能。