农村自建房没有房产证可以抵押贷款吗？文中为你解惑 - 文章专栏 - 模袋云

对于任何人来说，总是会有一些经济比较紧迫的时候，所以想要通过抵押贷款的方法来帮助自己度过当下的难关，而我们都知道城里的房屋基本上都是可以进行抵押贷款的，那么农村自建房没有房产证可以抵押贷款吗？需要哪些条件？如何办理呢？下面就随着小编一起来寻找答案吧。 

一、农村自建房没有房产证可以抵押贷款吗？

一般是可以抵押的。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

二、自建房抵押贷款需要什么条件？

1、持有效身份证件的合法公民，且已满18周岁;

2、申请人有还款能力，且稳定的收入;

3、建造的房屋通过部门的审批;

4、无不良的信用记录，资信状况良好;

5、已备好首付款或首付款存款证明;

6、合法有效的购房合同;

7、房屋已取得房产证和土地使用证;

8、银行规定的其它条件。

三、自建房抵押贷款如何办理？

1、提交申请

申请人备好所需资料并提交申请，按要求填写表，并交给银行审核。

2、银行审核

银行受理后，对申请资料进行审查，核实是否具备真实性。审核完毕后，银行给出审核结果，若通过便前往银行办手续，若不通过，告知具体原因。

3、签订合同

接到银行通知，携相关资料前往银行，与银行商议好相关内容后，便可签贷款合同。

4、办理抵押手续

按揭贷款需办理房屋抵押，因此在签完贷款合同后，申请人需办理房屋抵押手续，且还需办理贷款保险等。

5、银行放贷

手续办完后，银行在约定日期将贷款发放至指定账户，申请人只需按时还款。 

以上的这些内容就是小编为大家讲解的关于农村自建房没有房产证可以抵押贷款吗以及相关的一些知识了，如果你正在打算用自建房抵押贷款，那么这些介绍就能排上用场了。