水田建房子政策2020年有调整吗？看完心知肚明 - 文章专栏 - 模袋云

在农村建房都是自己动手亲力亲为的，在即将到来的2020年里各地区又将会根据当地的实际情况做出调整，很多朋友还一直关心着水田建房子的政策，下面我们就来看看在即将到来了2020年水田建房子政策介绍。

一、2020年水田建房子政策

1、从分水田的保护类型来说：一是如果该水田列入基本农田保护区范围的，需要建房的，必须逐级审批，最后报国务院批准后才能建房。二是没有列出基本农田保护区范围内的水田，经村民小组、村民委员会、当地乡镇政府批准后，报县国土资源局对其进行审批即可。划定为基本农田保护区的土地，大家可以到国土资源局咨询相关知识。

2、国家对农田是重点保护的，特别是改变土地使用性质的一般都不批。国家要保障18亿亩农田不减少。按规定，土地资源在我们国内是属于国家或集体的，自己只有使用权，而没有拥有权，而房子是自己拥有的固定资产，没有经过国土资源部门等相关部门的批准是不能随便改变土地的权属的，一旦盖了房子就等于改变了土地的权属。要经过相关部门批准。

3、重新开宅，新占耕地(不是水田和划为基本农田)因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕。耕地占用税按规定收取。除此之外，一律不允许审批占用水田建房。

二、农村自建房的注意事项有哪些？

1、对于房子的地基来说，它就好比一棵大树的根一样，房子的高度就取决于地基的深度，一定要用水泥等材质为地基地进行加固，还要注意确定地质的条件，要避开泥石流以及塌陷或者山洪多发地，最好是请专业的人员帮忙查看。

2、对于房子户型的设计还是必须要注意的，客厅以及卧室的空间安排以及厨房和卫生间的位置都要十分合理，否则房子在建好以后才发现布局有问题、采光不好或者通风不理想的话到时候再改就来不及了。

3、建房一定要考虑到手头的资金有多少是可以用来建设的，要初步进行推算占地面积是多少，这样可以避免中途因为资金短缺而对正常生活造成了一定的负担。

4、当我们在修建自建房时一定要选好临时的一个住所，因为建房是需要很长一段时间的，而且刚建好的房子里面还有一些有害气体，所以必须要晾一段时间才可以进去居住，所以找好临时的住所是很重要的。

如果自己有老宅基地那么建房审批下来还是很比水田建房容易一些的，上文总结的信息大家都看明白了吗？希望能到帮助到有需要的朋友们，感谢大家关注！