海南农村建房子需要什么手续费？海南朋友别错过 - 文章专栏 - 模袋云

如今在农村自建房的人不在少数，农村是特别适合养老的地方。近年来虽然国家土地资源在不断减少，但是农村想要建房在符合一定的条件下经过审批还是可以建房。那么很多伙伴就要问农村建房子需要什么手续费呢？下面我们就以海南这个地区为例，来和大家讲讲，海南的朋友千万不要错过哦！

一、海南农村建房子需要什么手续费？

1、首先由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》，所在村民委员会签署意见并加盖印章，下面镇政府就要进行初步审核，并组织调查，然后镇政府分村定期定点张榜公布初审意见并报县级机关联合审批；

2、县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

3、对于海南农村居民建房，拆房建房的在四界不动的情况下，不收工本费，办用地许可证，重新开宅，新占非耕地建房的不收工本费和押金，办理用地许可证，但老屋必须拆除后复耕。重新开宅，新占耕地（不是水田和划为基本农田）因兄弟分家无住房确需占用的不收工本费和押金，但老屋必须拆除后复耕，耕地占用税按规定收取。最后就能领取建房证了。

二、农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)；

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)；

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书；

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

海南的朋友们看明白了吗？如果想回归农村生活满足条件自建房的小伙伴们千万不要错过了，希望这些信息能够解决大家的燃眉之急。