常熟农村房屋翻建政策！2020年最新信息看这里！ - 文章专栏 - 模袋云

眼见着2020年离我们越来越近了，时间冲冲而过眨眼的功夫2019年即将成为过去式，那么在2020年大家又有何规划呢？如果有想翻建房屋的朋友特别是常熟农村朋友千万不要错过此文内容，因为接下来将为大家带来2020年常熟农村房屋翻建政策介绍。

一、2020年常熟农村房屋翻建政策

1、2020年常熟农村房屋翻建，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具房屋翻建选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对房屋翻建的面积变动进行审批，然后才可以进行翻建。

2、常熟村民要带上相关的房产资料和房屋翻建申请书去相关部门进行报备申请。带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续，一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋翻建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。

4、农民翻建房屋前，如果相关的房产证件缺失了，要尽可能提供土地使用权证等材料作为证明，同时要去相关部门进行报备，如果相关的房产证件和证明资料都没有，需要去相关部门重新进行认证，通过后才能进行申报申请。

二、农村房屋翻建如何申请

1、农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理。

2、需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，就可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。

3、使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。

说到这里关于2020年常熟农村房屋翻建政策以及农村房屋翻建如何申请就说到这里了，相信大家已经把重要的信息掌握在心里了，在即将到来的2020年愿大家都能事事顺心！