房屋改造审批需要什么材料？万事俱备放心改造 - 文章专栏 - 模袋云

很多房子因为年久失修或者其它一些因素需要进行改造，小编在此提醒大家的房屋改造不是自己随意动工建设的，还需要审批。那么大家肯定会问房屋改造审批需要什么材料呢？下面将为大家带来答案，满足必要条件都可以进行房屋改造。

一、房屋改造审批需要什么材料？

房屋改造申请人应如实申报家庭基本情况，包括：家庭成员、居住房屋信息、家庭经济收入、年人均纯收入、是否接受过其他渠道的建房补助资金等内容，并如实提供下列资料：

1、如果是危房农户农村房屋改造，需要准备申请书（户主应签字/按手印）、户口簿、户主居民身份证原件（留存复印件）；如属于农村分散供养五保户、低保、残疾、建档立卡、计生等特殊贫困户，还需提供民政、残联和扶贫部门核发或出具的相关证明材料（留存复印件）。

2、准备好《房屋变更登记申请书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《房屋权证》、《地使用权证或用地证明文件》、《建设工程施工许可证或开工报告》以及房屋变更的有关证明文件。

3、下面就要准备开工报告、房屋俊工验收合格的证明、如果不是个人的还需准备机构组织代码证复印件、个人身份证明、房屋测绘成果报告及房屋平面图、委托书及代理人身份证复印件等其它资料。

二、房屋改造所需要的必要条件

1、持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。

2、有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。

3、没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。

4、报建之后，经过有关部门的现场勘查，用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序，这时候需要提供的材料有立体效果图、施工图、布置图、现状图等；报建之后经过有关部门现场勘查发现不符合城市总体规划的，不允许翻建扩建和改建。

关于房屋改造的一些信息大家都掌握了吧？年关将至，可能大家不会选择年前这一点时间进行施工了，但是提前了解做准备还是非常有必要的。