2020年四川农村自建房可以过户吗？来瞧瞧吧 - 文章专栏 - 模袋云

伸出手指算算2020年貌似已经离我们非常近了，想必大家在新的一年里又有了新的规划吧！今天此文专为四川的朋友量身打造，主要内容就是为大家解决2020年四川农村自建房可不可以过户吗的问题，顺便小编还为大家总结了四川农村自建房交易需要的材料介绍，相信能够为有需要的朋友带来一些帮助。

一、2020年四川农村自建房可以办理过户吗？

这个问题主要看四川农村当地的土地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易,可过户并办理房产证。具体过户流程如下：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、四川农村自建房交易需要什么材料？

1、四川农村自建房交易需要：提交的证件为：产权证（必须为建设部统一本房权证，如果不是，需要办理换证手续；如果四川上手产人未取得房权证，还需要上手产权人先办理房屋初始登记）、受让人土地证。当事人身份证及村委会相关证明等。

2、四川农村自建房要买卖必须具备以下条件：如果四川农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；受让人没有其他四川房产；该转让四川房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让四川房屋必须符合当地规定的标准。

3、四川农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，四川农村房屋原则上是不可以买卖的，比如四川城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买四川农村房屋的。

今天关于2020年四川农村自建房可不可以办理过户的内容就分享到这里了，四川的朋友们记得分享给身边的有需要的朋友们，好东西要分享给大家才有它的价值。但是各地的政策可能会发生一些变化，所以还请大家以当地最新政策为准，本文内容仅供大家参考。