瓦房改平房需要批准吗？看过之后心中有数 - 文章专栏 - 模袋云

现如今农村的经济可以说发展是愈发的迅速起来了，特别是在房屋的建设上也是尤为关注的，想要建房也是需要经过相关的批准之后才可以的，而农村瓦房最为常见，所以一些农民在有钱了之后就会想把瓦房改成平房，那么瓦房改平房需要进行批准吗？下面小编就来和大家详细的讲解一下。

一、瓦房改平房需要批准吗？

肯定是需要的，必须要去建设部门、规划部门办理房屋报建手续。1、根据《中华共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村瓦房改平房应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。2、按照有关收费政策，农村瓦房改平房不收取任何事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村瓦房改平房重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费。实际工作中，我局规划处规划设计院基本按标准与建房户协商收费，即每户按1：200图幅，收费2621.67元。

二、农村砖瓦房如何加固？

1、对于砖瓦房，轻度开裂的墙体，我们要把裂缝补好，可以用水泥浇混凝土进行修补。

2、农村的砖瓦房都是，木质的大梁结构，有的长年失修，已经被虫蛀，鼠咬出现了腐败现象，对这类木材，我们要更换新的木料，并进行防腐处理，涂上防腐漆。

3、或者索性就把大梁换成钢架的结构，这样才能更加的牢固，而且也不容易损坏。

4、对于砖制的墙体，要进行表面加固，用混凝土，加厚墙体。

5、农村瓦房有建女儿墙的，现在砖瓦结构很少有起火这种现象，所以女儿墙单垛的反而容易倒塌，可以进行拆除。

6、对于一年久失修老坏的墙，索性拆除重新，用混凝土砌上，以增加强度。

三、瓦房拆迁多少钱一平？

根据今年最新的《农村宅基地管理办法》以及《土地管理法》，农村拆迁补偿不仅有房屋补偿还有宅基地补偿和安置费等。不过说到具体的金额的话，各地标准不一，主要根据当地的经济水平而定。虽然各地区的补偿不准不尽相同，或多或少，不过大体上相差不大，仅作参考。目前补偿标准大部分主要是，楼房3300元每平米；预制砖砼结构2800元每平米；砖瓦房2400元每平米；草房1900元每平米。

看了上面小编给大家介绍的关于瓦房改平房需要批准吗以及相关的一些问题，想必大家现在对这些问题应该都知晓答案了吧，如果你正有这个打算，那么这篇文章就能帮到你。