刚需房针对的是什么群体 - 文章专栏 - 模袋云

一、刚需房针对的是什么群体？

刚需即刚性需求，指年轻人若要在都市扎根立足，必须购买人生第一套住房。刚需解决的是基本居住问题，受房价影响比较小，购房资金有限。所以相对于弹性需求，刚需房针对的是商品供求关系中受价格影响较小的需求群体。

二、刚需房购房标准有哪些？

1、之前公布的《刚性需求住宅9大品质标准》的出炉就是要向传统意识里的低品质刚需盘开战，它就是要告诉市场，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。

2、为了编撰《标准》，蓝光经过近半年时间的准备，同时组织国内众多地产学者及业内人士对其关键数据和细节标准进行了讨论。《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面，每一项标准均有严格的规定。

3、比如在户型标准上，“户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化”;地段标准上，“社区位于市中心30分钟生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围”。

4、交通标准上，“社区步行10分钟范围内(约1000米距离)可到达地铁站点和城市主干道;商业标准上，”社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心(包含百货、大型卖场)“。通过该《标准》，你会发现原来刚需住宅也有那么多的讲究。

二、买刚需房要注意哪些问题？

1、在准备买房的时候，首先就是准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是第一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。

2、在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。

3、在买房的时候，需要考虑的主要就是两点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。在买房子的时候，最需要了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。

4、光线的照射的话，选择南向的楼层是最好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。