宅基地复垦是什么意思？想了解的速度莫错过 - 文章专栏 - 模袋云

最近很多朋友都在讨论宅基地复垦的话题，就小编了解目前我国很多地区已经开始实施了，一般我们所说的农村宅基地土地复垦是指农村村民为建造自有房屋而占(使)用农村本集体经济组织所有的土地受到破坏,采取整治措施后恢复到可供利用的状态。下面，我们就来具体的了解一下宅基地复垦是什么意思。 

一、宅基地复垦是什么意思

1、宅基地复垦是根据土地利用总体规划和村镇规划，对农村配置不当、利用不合理的分散、闲置、废弃、拆除的宅基地（包括存量的集体建设用地）进行整治复垦，使其成为可耕地的一项重要工作。

2、宅基地复垦要紧密结合新农村建设、农房集聚、自然灾害避险搬迁、异地搬迁、农村环境整治和中心镇、中心村建设等工作规范有序的推进，鼓励开展整村整片集中整治复垦。

3、宅基地复垦应当征得房屋所有权人的同意，涉及集体土地所有权、集体建设用地使用权以及宅基地的使用权等权利进行调整的，同时必须应当取得相关权益人的同意。宅基地复垦面积原则上不少于3亩，但与周边农田相连或联合进行土地开发改造的，复垦面积不小于400平方米。

4、切实提高宅基地复垦质量，复垦后新增的耕地二级地类以及周边一些相邻耕地相同，质量等级一般都不会低于周边相邻的耕地。严格执行“一户一宅”及农民建房建新拆旧政策，对已落实建房安置指标或已签订购房安置协议的农户，鼓励其先行拆除原宅基地上的房屋。

5、在不少地区的实际操作上，通常农村宅基地复垦主要是闲置、土木结构、年久失修的危旧房屋。 

二、农村宅基地复垦条件

1、申请复垦宅基地必须在集镇、城镇规划区外。

2、在地质灾害影响区域外，不影响复垦后土地的管护利用。

3、申请复垦的宅基地具有合法权属证明，除合法途径取得的宅基地外，坚持“一户一宅”。

4、申请复垦宅基地存在主体房屋，必须是土地变更调查确认的建设用地地类。

5、申请复垦宅基地界址准确，权属清晰无争议，不损害相邻关系人合法权益。

6、申请复垦宅基地必须是能拆除房屋并复垦成耕地的地块。

7、土地权利人不会再申请建新的，须有其他合法稳定住所。 

今天此文介绍的关于宅基地复垦是什么意思以及农村宅基地复垦条件就介绍到这里了，相信大家看完都收获的满满当当的吧！