2020年宅基地确权新政有哪些？不能确权的情况怎么解决？ - 文章专栏 - 模袋云

有许多农民朋友的宅基地还未进行确权，想在今年去办理确权。但是大家对于2020年宅基地确权的新政策还不清楚，所以想知道在2020年宅基地确权有哪些新政策。那么下面就由小编来为您解答。

一、2020年宅基地确权新政有哪些？

1、超出标准面积的宅基地。宅基地面积国家有明确标准，各地区根据地势适当调整，超出的面积予以回收。

2、闲置荒废的宅基地。空闲的宅基地，因年久失修而导致房屋倒塌的宅基地，在国家回收范围内。

3、非法占据耕地、林地的宅基地。在耕地、林地等非村集体规定的区域上的宅基地，不会予以确权，要被回收。

4、城镇居民违反规定购买的农村宅基地。属于违反规定的情况，这宅基地将予以回收。

5、非农村集体成员继承的宅基地。因为非集体内部成员不享有宅基地继承权，所以国家将予以回收宅基地，不过在此之上的房屋，可以进行继承，在不修缮的前提下，房屋倒塌前的所有权属于继承人。

6、村集体内五保户留下的宅基地。五保户的宅基地属于村集体财产，国家予以回收。

7、国家征用的土地。为建设开发新农村，国家会给农民相应补贴，征收部分土地，用于建设某些工程，这类土地要回收。

二、2020年宅基地确权哪些人拿不到确权证？

1、一户多宅

对于农村宅基地，最常见的是“一户多宅”，对于一户多宅的农民一定要注意，根据当地规定来权衡自己宅基地是否合法。要是通过继承关系所得的，是可以在村集体内流转。小编在这告诉大家，城里买房，老家有宅基地的情况，不属于“一户多宅”。因为城里买的房子属于商品房，购买者只有房屋的居住使用权，房下土地仍然归国家所有。

2、占用耕地

农村的宅基地不是想建哪里，就建哪里的，对于宅基地使用，农民是需要申请的，才能建房。要是你在耕地上建房，是违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，且数量较大，造成耕地大量毁坏的，将处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

3、宅基地权属不清

宅基地确权，若存在权属不清的情况，无法完成确权。且任何一方当事人不得改变宅基地的现状，不得破坏宅基地上的房屋、林木及其他附属物的现有状态。只有纠纷解决，权利人才能行使其权利。

三、不能进行宅基地确权的情况怎么解决？

1、新审批宅基地不可以确权

这种情况可以归还老宅基地或父母和孩子分户。

2、买卖宅基地不能确权

这是因为买卖宅基地本身属于违法情况，所以导致宅基地不能确权。

3、小产权房不能确权

因为小产权房不符合《土地管理法》的规定，所以不能进行确权。

4、宅基地存在争议尚未解决的不能确权

这种情况最好是先解决纠纷，明确宅基地权属关系才能够进行确权。

5、宅基地手续不齐全的，不能确权

宅基地手续不全，可以先补齐相关资料，在经过认可后，可进行确权。

6、基本农田上盖房的不可以确权

解决办法：农民私自改变土地用途在基本农田上盖房的，不可以确权。

四、2020年宅基地确权的步骤有哪些？

1、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这一户宅基地只能填写一份，即若有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅基地。

2、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明，如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。

3、当地的国土部门根据农民的申请，对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。这就是村里最近常见的测量队，他们主要负责对农民的宅基地界定位置。

4、测量过程中，要组织这块地的相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。

5、测量完毕后，经土地主管部门审核，若认为界限清楚，且没有争议的会进行公告。并写明如谁对这块宅基地有异议的要在多久提出。

6、经过公告，无人提出异议。在公告期满后，会由当地县政府签发农村宅基地使用权证。这时农民才算拿到了宅基地使用权证，这块宅基地才算农民所有。

以上就是小编为您整理的关于2020年宅基地确权新政策的相关内容，有许多还未进行宅基地确权的朋友最好是赶紧去办理，因为在2020年宅基地确权的发证就要结束了，然后国家可能将要下一步的土地改革行动，避免到时候再出现什么麻烦。希望小编的整理可以帮助到您。