农村房屋确权需要什么证件？一文全明了 - 文章专栏 - 模袋云

对于现在很多的农村小伙们来说，应该对房屋确权都比较熟悉了吧，它是现在国家非要重视的一项政策，不仅确定的是房屋宅基地的使用权，同时也为了避免土地纠纷，那么究竟农村房屋确权是什么？需要什么证件？有哪些条件？下面就跟着小编一起来了解一下吧。 

一、什么是农村房屋确权？

农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。

同时，农村房屋确权也是对房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对你家房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上人民政府，他们具有确认所有权和使用权的权力。

二、农村房屋确权需要什么证件？

1、宅基地登记申请书；

2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等；

4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5、房屋权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)。

三、农村房屋确权需要什么条件？

1、房屋的所有权人必须是本村集体的村民。这就排除了那些户口迁出的，以及城里人在农村买房的，这样的人想要确权的话，可能有点问题了。

2、房屋必须是合法建造。要证明是合法建造的房屋，首先宅基地的来源需要合法，也就是通过正常的宅基地审批手续，且在建造房屋的时候，办理了相关的证件。

3、房屋权属清楚，不存在争议。权属清晰，没有争议是确权的基本要求，因为确权的最后一步就是公示公告，如果村集体没有人对这个确权结果提出异议，就可以顺利确权了，但如果有人提出了异议，且经过审查，确实难以排除房屋权属争议的，就需要经过村集体或者法院审查，先确认房屋的所有权人，才能确权颁证了。 

以上的这些内容就是小编为大家讲解的关于农村房屋确权是什么以及需要哪些证件和什么条件的全部知识了，大家现在应该都明白了吧。还没有办理的农民朋友们一定要抓紧办理了。