什么样大棚房不违法？别再糊糊涂涂违建了 - 文章专栏 - 模袋云

大棚房在农村是非常常见的一种房屋类型，以前政府对这方面没有太严格的管控，如今时代不同了，对大棚房的一些相关政策也严格起来了。很多朋友对于什么样大棚房不违法这个问题不是很清楚，今天我们就来解决这个问题，顺便学一学大棚房的定义与规定介绍。

一、什么样大棚房不违法？

1、农民自建自用房;农村基础设施、公共管理与公共服务用地，如农村文化礼堂、村两委办公场所、农村道路、农村公园、广场、农村停车场、体育设施、学校、水利设施、污水处理站等;宗教用地，殡葬用地;国家基础设施、公共管理与公共服务用地。

2、现在农村“大棚房”整治主要都是针对占用基本农田从事非农业建设的性质，但并不代表大棚都不可以建了。据相关法律可知，基本农田里可以建设易于恢复、不属于设施农业的蔬菜大棚，但不得建设属于设施农业的温室或看护房。

3、没有破坏土地层；看护房、耳房面积不超标；不从事非农业活动；不硬化路面；大棚属塑料薄膜搭建的。以上这五种情况下的蔬菜大棚房也是不违法不会被强拆。

二、大棚房的定义与规定

1、定义：其实大棚房就是以农业大棚的名义进行的非农业建设，并且这种建设是属于违法建设的。当承租方在建设大棚房的时候，在内部或者旁边的建设一般称之为“配套用房”，同时又被俗称为大棚房或者大棚别墅。从2018年8月开始，全国整治“大棚房”的行动已经正式开启了，在2019年3月19日这天，四川一共查出了9844.25亩大棚房。

2、规定必须备案土地使用范围，严禁对外转包转租或买卖。国家规定大棚房必须备案土地使用范围，并且严禁对外转租或者买卖。其实这一条主要是针对一些人在申请用地的时候采用建大棚房的名义，但是对于建大棚的主要目的却没有说清，最终还会以“买房子还可以送菜园”的方法进行对外租售，但有了这项规定之后任何人都不能这么做了。

3、规定必须设置标识牌，注明土地性质用途和举报电话。国家规定大棚房必须设置标识牌，同时也要注明举报电话和土地性质。其实这个规定对于真正种植大棚的农户而言并不是什么很难的事情，只需在项目的入口出设立一块牌子，写清楚大棚项目的占地面积、编号、谁来建设等信息，同时也要写上违法建设的举报电话就可以了。

今天关于什么样大棚房不违法，大棚房的定义与规定的话题就和大家聊到这里，多了解一些有助于我们在需要建造大棚房时避免出现违建的情况，本文内容仅供参考，具体请以当地政策为准。