在长沙买公寓房可以落户吗？买公寓房要满足哪些条件？ - 文章专栏 - 模袋云

有许多想在长沙落户的朋友，因为买不起住宅，而其他走想落户方式，还比较困难。但最近听别人说在长沙买公寓可以落户，所以想知道这是真的吗？那么下面就由小编来为您介绍。

一、长沙公寓房可以落户吗？

长沙购买合法的产权公寓可以申请落户，但政府部门为了进一步完善、落实外地人落户条件，对申请落户的商铺、公寓及办公用房，都要先做不动产权属审核，若该房产有共有产权人，只能有一个申请落户，且必须经过其他共有产权人同意并公证，流程较为繁琐。

二、长沙买公寓房落户政策依据？

根据《长沙市公安局关于进一步规范市外迁入人员落户条件的通知》登记条件有：

1、在长沙市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径，拥有了住宅、商业用房、商住两用房或办公用房合法所有权的，实行“一房一户”落户，可将本人户口迁入长沙市房屋所在地城镇地区。进行析产的住宅、商业用房、商住两用房或办公用房，由不动产权属证书上的所有产权共有人协议并经公证确定一名迁入人。

2、与迁入人共同居住生活的配偶、子女或父母都可以随同迁入。在长沙市通过购买、受赠、继承等途径，拥有公寓房合法所有权的人，凭长沙市房屋产权管理部门发放的房屋产权证或已经在房产管理部门登记备案的购房合同，可申请将本人及其共同居住生活的配偶、子女、父母户口迁入长沙市房屋所在地城镇。

三、长沙买公寓房的条件有哪些？

1、长沙公寓式住宅的购买有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房。也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

2、长沙合同提示的购房人自取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30%缴纳土地等价款。

四、在长沙买公寓有哪些注意事项？

1、地理位置和配套设施

主要看所要选择的公寓的地理位置、商业环境以及交通等各方面的生活配套是否齐全，居住、出行是否方便。

2、注意房屋产权

按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

3、明确购买目的

如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，很重要。如果是自住，建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通燃气的，无法满足基本的生活需求。

4、选口碑好的品牌开发商

一般好的企业具有责任感，也受公众认可，注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。

5、房屋面积的大小要合适

若是用于出租的小户型loft公寓，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50- 80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

以上就是小编为您整理的在长沙买公寓能落户吗等相关内容，可以看出这个政策是确实有的，不过想在长沙买公寓落户也仅限于住宅式公寓。当然还需要满足一定的条件才可以。希望小编的整理能帮助到您。