买地盖房子相关介绍，这些注意事项一定要知道！ - 文章专栏 - 模袋云

城市生活确实比较其农村来方便的多，早在前些年很多人挤破头也想融入城市生活，但是三十年河东三十年河西，现在大家又纷纷想要回归农村生活，再回来那么首先就要买地盖房子，但是关于这方面的信息大家知道多少呢？买地盖房子必须合理合法，否者都是徒劳。下面，我们就来看看这方面的信息吧！

一、买地盖房子的相关信息

1、需要有土地的使用许可证、建设许可证。必须持有土地使用许可证,到建设部门办理建设许可证,在获得允许的条件下就可以了。

2、不管是买房还是买地，首先要查清楚这块地是什么性质的，集体所有还是国有。集体所有的土地是不允许买卖的，还要弄清楚这地方是不是要被国家征用。

3、其次，就是要弄清楚卖主有否有合法的手续，就是土地证或者房产证，最后，要去土地局还有房产部门问清楚，土地证和房产证过户需要什么，你买的这块土地是否可以办理过户手续。剩下的事情就很顺利了，只要以上的程序都办理完了，就可以在这块地上自己盖房子了。

二、盖房子的注意事项

1、简支梁、框架梁

简支梁处在两端支承的砖砌体等支座上的梁，纵向受力的钢筋放置在梁下部，框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁，其纵向受力钢筋在支座部位会放置在梁上部，在跨中的部位放置在梁下部。施工现场要注意纵向受力钢筋的放置位置，避免材料没有用对位置，造成安全隐患。

2、现浇楼板

农村盖房子一般都会使用现浇楼板，现浇板在放置板钢筋时注意：板顶和板底钢筋要均匀按照设计间距放置。绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯。在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋在钢筋底用30毫米大小的卵石垫空，使钢筋和模板都有空隙，避免出现板底露筋的情况。

3、墙体

墙体在房屋的整体中是围护结构的，外墙有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等赌实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位可能容易发生渗水的情况。砌体要上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆都要饱满，头缝也要饱满，不能留有透亮孔。

4、现浇结构模板支撑拆除时间

现浇的结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才能拆除。悬挑结构一般都要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。

关于买地盖房子以及盖房子的注意事项就聊到这里，相信大家看完都是收获满满的。在此提醒大家，切记合理合法才能保障自己的权利，所以别急于一时，把该办理该了解的都准备好。