农民建房五不准！违规建房小心被拆 - 文章专栏 - 模袋云

很多农民在外务工回来，都会选择修建房子。但是农村建房子制度早已不像原先那般宽容，现在想要在农村建房是需要遵守相关规定的。很多人对于农民建房五不准不了解。那么，农民建房五不准有哪些要求？下面小编就和大家说说吧。

一、农民建房五不准

1、制止占用耕地，林地等农用地建房

禁止占用耕地地、林地等农用地去建房，现在的国 家对于农用地这一方面的维护， 一直以来的就是不能够侵吞，另一方面也是维护我国的粮食的需要。

2、制止未批先建

禁止没有批准建房就开始建造的，不管是以前还是现在，在农村建房子是一定要经过一 定的手续得到批准才是可以的，但是有的时候，很多的农民都是直接的跳过了这一个过程。不管是建造新的宅子还是之前的老宅子翻修，都是需要向有关的部分进行请求批准的。

3、严禁一户多宅

国家在农村治理实践中摸索出来的“成员特定、一户一宅，福利分配、无偿使用”的宅基地基本政策，对满足和改善农民群众居住需求、促进农村社会发展起到了非常重要的作用。

4、禁止在道路两边建造房子

不让在路两边建房子其实也是一个是为了农民自身的安全，另一个就是为了现在的道路做一个预留，防止在以后的时候需要扩建，到时候也是比较的方便。

5、禁止占用河道建房子

河道可以是危险高发地段，不让农民在河道建房，也是为了农民的安全做出的考虑。

二、农村建房需要满足哪些条件

1、经过政府及相关部门的批准

以前在农村建房只需要是自己家的土地就可以建房，但是随着土地确权完成后，建房不再那么随便，想要建房子就必须要进行宅基地建房的申请，经过相关部门的审核允许后才能建房子。私自建房的，轻则罚款，重则直接拆除私建房。

2、所在农村地区可以建房

不同的地区有不同的建房政策和建房标准，政府对当地的土地使用也是有一定规划的，没有合适建房的基地是不允许农村私自建房的。

3、宅基地所属明确

因为在农村地区，往往会出现同一个宅基地被很多家看中，因此如果申请的宅基地有争执，没有具体所属声明的，这样就会有多方家庭进行申请，而出现这样的申请情况的也是不会被政府及相关部门批准建房的。

4、属于申请所在的居民

因为农村建房没有农村户口，或不是本村的村民是没有权利在申请的村落进行建房，即使提交了申请也不能也会被驳回。

5、无重建房标记

有的农民可能建房之前已经申请过一次建房，由于不记得，所以会再次进行申请建房，如果前往政府相关部门查实已经申请建房过的朋友，这时建房只需要找到前面申请过的审批条符就可以直接建房。

6、不属于建房性质的土地

在很多的农村地区可以看到，农民们直接选择在自家的稻田里兴建楼房，政府部门明确规定非住宅基地区禁止建房，还有住宅基地上只能建造住宅，至于其他性质的楼房是不允许建设的。

7、要符合建政策标准

现在政府实行一户一宅基地的建房政策，如果建房者只有一户并且已经有了一个宅基地，这时是不允许再进行建房的。

上面就是小编为大家带来的有关于农民建房五不准的内容分享。在农村建房一定要按照相关规定来，不可随意为之，不然触犯法律是很容易会被勒令拆除，造成不必要损失的。希望本文能对大家有所帮助。