农村房屋继承法新规是什么？守护自身利益必看！ - 文章专栏 - 模袋云

在我们的平常生活当中，现在很多城市里面的年轻人基本上都是自己通过努力从农村又出来了，而且也想长久的打算在城里发展，而对农村宅基地继承就成为了放下热议的一个话题之一了，那么究竟农村房屋继承法新规是什么？农村房产能否被继承？下面就随着小编一起来了解一下吧。

一、农村房屋继承法新规是什么？

农村的房屋其实它都是我们农民的一个私有财产，如果要是按照遗嘱继承或者是法定规定，都是可以进行继承的。但是宅基地属农民集体所有，基本上都是不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。农村房屋的继承问题。依据《继承法》第五条、第十条规定：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

关于宅基地的使用问题。根据《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因为宅基地不是农民私有财产，不能继承。按《关于农村集体土地确权登记发证的一些若干意见》当中的相关规定，农村房屋继承人非本农民集体成员的，登记机关应在《集体土地使用证》记事栏中注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

二、农村房产能否被继承？

农村宅基地不得单独流转交易，并不代表农村宅基地上的房屋也不能流转交易。

现行《继承法》允许农村宅基地使用权随房屋的继承而被继承。因为宅基地上建成的房屋属于农民个人财产，可以依法进行继承。但是在实践中，农民宅基地上的房屋继承问题其实也可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

以上的这些内容就是小编为大家讲解的关于农村房屋继承法新规是什么以及农村房产能否被继承的全部知识了，对于这类问题想必大家现在应该都清楚明白了吧，以后遇到这样的情况就知道应该怎么应对了。