建房合同怎么写？建房重中之重勿忽视 - 文章专栏 - 模袋云

在以前农村里大家建房都是亲力亲为的，请乡亲们帮忙搭建，如今大家条件好了，建房子的一些必用设备也更加先进了，所以传统的建房方式已经被舍弃了，现在大家都是请的专业的施工队来建房，此时就要涉及到建房合同的一些事项了。下面，将为大家解决建房合同怎么写这个问题的介绍。 

一、建房合同怎么写

建房前，双方签订了书面建房合同，完工后，少数房主违反诚实信用原则，拖欠剩余的工程款，有些房主则是暂时无力给付，以致于发生纠纷诉至法院。那么建房合同怎么写呢？请看下文详细介绍:

1、双方的基本情况，包括姓名、住址、身份证号、联系方式等；

2、建筑工程的施工时间、示意图、施工地点、施工人数以及工程质量等；

3、所需费用的给付情况和劳务费给付情况等；

4、约定违约责任，包括逾期付款的违约责任、工程质量的违约责任等。

5、双方根据实际情况所作的其他约定。

6、双方亲笔签名，写明签订合同的日期。

二、签订合作建房合同需要注意以下事项

1、利用宅基地与他人合作建房的，虽然提供土地使用权的一方取得了建房所需的“两证一书”，但因宅基地属集体土地，仅供集体所有制的成员使用，合作建房合同应认定无效。

合作双方所签合作合同约定提供土地使用权的一方当事人不参与经营活动，不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定双方所签合作合同为土地使用权转让合同。

2、当事人请求分配需经有批准权的人民政府主管部门批准而未经批准、未取得建设工程规划许可证或擅自变更建设工程规划的房地产项目利益的，人民法院不予受理;已经受理的，裁定驳回起诉。

3、以划拨方式取得土地使用权，当事人未按《城市房地产管理法》的规定，办理合建审批手续的，应当认定合作建房合同未生效;以出让方式取得土地使用权的，当事人未办理合建审批手续不影响合作建房合同的效力，但合同违反《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、行政法规强制性规定的除外。 

关于建房合同怎么写这个问题大家都学到了吗？签订合作建房合同需要注意的事项大家可别忽视了，如今合同可是非常具有法律效益的。希望此文信息能帮助到大家！