深圳二套房首付 - 文章专栏 - 模袋云

一、深圳二套房首付是多少

1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策。

2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%。

3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

二、深圳二套房的认定标准

1、拥有本市户口

（1）家庭没有房子，没有房贷记录，首付3成，利率9折。

（2）家庭没有房子但有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折。

（3）家庭没有房子，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍。

（4）家庭没有房子，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁止办理贷款。

（5）家庭已经有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成，利率9折。

（6）家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成，利率1.1倍。

（7）家庭已经有2套深圳房产，禁止贷款。

（8）有深圳户口，单身/离异无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。

（9）有深圳户口，单身/离异无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折。

（10）有深圳户口，单身（含离异）无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍。

（11）有深圳户口，单身（含离异）无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁止办理贷款。

（12）有深圳户口，单身（含离异）已有1套深圳房产，禁止办理贷款。

2、非深圳户口居民（需5年连续缴纳社保或纳税）

（1）非深圳户口的家庭/个人无房，无房贷记录，首付3成，利率9折。

（2）非深圳户口的家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折。

（3）非深圳户口的家庭/个人无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1.1倍。

（4）非深圳户口的家庭/个人无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁止贷款。

（5）非深圳户口的家庭/个人已有1套深圳房产，禁止贷款。