深圳公寓限购吗 - 文章专栏 - 模袋云

一、深圳公寓房限购吗？

深圳的公寓是不限购不限贷的，但会有政策加强管控。根据2018年7月发布的深四条相关规定，新购买的商务公寓，自取得不动产证登记证书之日起5年内禁止转让；各类新供应用地上建设的商务公寓只租不售，单次租期不超过10年。购买深圳公寓房可能会面临无法落户、没有划分学位等的情况，购买前最好是了解下相关政策。购买公寓房时，首付一般要付房款的五成，贷款年限在十年左右。

二、深圳限购政策是怎样的？

1、深圳户籍家庭购房的限购政策

深圳户籍已婚家庭，在深圳仅限购买两套住宅类房产；深圳户籍居民家庭在深圳已有两套住宅类房产的，则无法在深圳购买住宅类房产；深圳户籍成年单身人士（含未婚、离异、丧偶）在本市限购一套住宅类房产。

2、非深圳户籍家庭购房的限购政策

非深圳户籍大陆居民家庭，提供近五年以上在深圳连续缴纳（不含断缴和补缴）个人所得税或社会保险证明的，限购一套住宅类房产。

3、在深现役军人和在深现役武警购房资格

有购房资格，只要是驻深部队的服役（现役）人员就可以购买一套住宅类房产，但如果配偶没有购房资质，则产权只能落在驻深部队服役人员一人名下。

4、外籍人士/华侨的限购政策

外籍人士在深圳就业满一年以上，或持有深圳市外国专家行政局准予许可决定书、学籍证明，可在深圳购买一套用于自住的住宅类房产。

三、深圳人才公寓的申请条件是怎样的？

1、在深圳申请人才公寓时，应以家庭为单位提出申请，并将本人配偶及年龄在十八周岁以下的子女列为人才公寓共同申请人，如果申请人子女的年龄在十八周岁以上，不得列为人才公寓共同申请人。

2、申请人在本市需累计缴纳五年以上的社保，补缴除外，且申请人与共同申请人在本市未租住人才公寓、经济适用房、廉租房等保障性住房，同时申请人及共同申请人在本市未享受过购房补贴政策。

3、申请人及共同申请人在本市未购买住房，且自人才公寓申请受理之日前的五年内，在本市未分割或转让过自有住房，且申请人及其配偶未违反国家计划生育政策。