农村房产交易税费有哪些？戳进来看答案 - 文章专栏 - 模袋云

众所周知我国的公民是需要纳税的，每个人都会按照自己的收入来纳税个人所得税，而对于房子的交易那就更需要缴纳一定的税费了。而农村的房子并不同于一般的商品房，不是想买就能够买的，但是农村的房产交易却跟商品房一样是需要缴纳税费的。今天我们就一起来了解一下农村房产交易税费有哪些？有不懂的朋友赶紧进来了解一下。

一、农村房产交易税费有哪些？

1、契税：房屋的建筑面积在90平方米以下并且是首次购房的按照1%进行缴纳；面积在90平方米至140平方米的，按照1.5%进行缴纳；面积超过了140平方米的，则按3%进行缴纳。

2、个人所得税：售房者在取得了房屋产权未满5年出售的，按照房屋增值部分的20%进行缴纳，或者是按房价的1%缴；房屋产权已经满了5年的，免征个税。

3、土地增值税：售房者取得了房屋产权满5年出售的，免征土地的增值税；售房者取得了房屋产权未满5年出售的，按照房价的1%缴纳。

4、营业税：售房者取得了房屋产权已满五年的，免征营业税；未超过五年的，按照房价的5.5%缴纳。

5、印花税：缴纳税率为万分之十。

6、房屋交易手续费：3元每平米，由买卖双方共同去承担。

7、房屋产权登记费：一般为80元。

二、农村房屋买卖的流程？

1、买卖双方要向村委会提交申请，村委会如果同意了该房屋进行买卖，则会开具相关的证明。

2、村委会同意了买卖之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、合同在签订完毕以后，买卖双方携身份证明、房权证、、买卖合同、村委证明以及过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门的测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

4、交易双方携上述的资料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司在受理以后按照评估的程序对房屋进行评估，并给出具体的评估报告。

5、交易双方携上述的资料到税务部门去缴纳契税、个税以及营业税等相关税费，税务部门在受理以后会认真的审核，并出具契税单等相关的凭证。

6、最后，交易双方携相关的资料到房管部门申请办理过户手续，房管部门在审批核准以后，买方领取新的房产证。

以上就是有关于农村房产交易税费有哪些的相关知识了，综上所述农村房产在市场上进行交易所需要缴纳的税费就有这么多了，希望大家在看完以上的总结能够帮到大家顺利办理税费的缴纳。本文内容仅供参考，具体请以当地政策为准。