农村土地性质分类有哪些？看完一清二楚 - 文章专栏 - 模袋云

对于很多的农民朋友们来说，他们赖以生存的就是土地，随着现在国家对农村大力建设和发展，也让农村的土地变得更加的值钱了，真的是让很多城里人开始羡慕起来，那么农村土地性质有哪些？哪些土地会别回收？下面就随着小编一起来看看吧。

一、农村土地性质分类有哪些？

农村土地性质分类如下：

1、耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地。

2、林地是指种植树木或其它经济作物的一些坡地，基本上都是没有水到的土地，靠天生长。

3、宅基地是指不占用耕地和林地，规划进行分配给村民建造民宅的一种土地。可以在原民宅群周围扩大，不另规划，除非整村迁移。

4、荒地是指不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。

二、哪些情况下的土地将会被收回？

1、荒废的宅基地

农村的农民很多进城务工，生活越来越好。为了下一代的生活和成长，很多农民选择在城市里买房。家人全部搬到城市之后，农村里的房子就开始荒废，在这种情况下，宅基地是会被国家回收的。

2、非法占据的农村宅基地

随着农村公路的完善，现在我们在农村马路两边可以看到很多楼房。这是因为在农村除了在自己宅基地上修盖房子的，很多农民为了方便，都将在公路边的水稻田或者土地用来修房子。这种情况下的宅基地如果没有经过审批，农民自己决定修盖，那么就是非法的，属于非法占有，国家会进行强制回收。

3、孤寡老人留下的宅基地

国家非常重视农村低保户的生活保障，近几年都在为五保户修盖房屋，但是由于五保户没有子女来继承他们的宅基地，在五保户百年之后，这些宅基地是不可以私人占有的，都会被村集体回收。

4、房屋面积超标

也有很多农民生活条件好了之后，会对自己的农村房子进行翻新修缮。农民手头宽裕的，会将房子面积扩大，觉得房子周边也是自己的地啊，扩大一点也没关系。但是，事实却不是这样。如果农村修盖的宅基地面积超过规范使用面积，那么这样的宅基地也是会面临回收整改的。

5、一户多宅

为了防止宅基地浪费，农村宅基地分配遵守一户一宅的标准，如果一户有多宅，多余的宅基地也会面临被回收。

6、违规购买的农村宅基地

很多城市居民，在农村土地进行确权的一个浪潮下，把眼光伸到了农村。在农村进行购买宅基地，但是根据规定，宅基地只能在村集体内买卖，城镇居民购买的宅基地是不合法的。

7、城镇居民继承所获得的宅基地

也有城镇的居民，老一辈的亲戚在农村生活，老人百年后将房子留给后人。但是值得注意的是，这时候城镇户口居民继承的是房子，而不是宅基地。等到房子荒废，宅基地也会依法被回收。

8、政府征地

随着铁路和高速公路的修建，很多农村宅基地也会被占领，这种情况下的宅基地也会被回收，当然征地是有偿的，农民会得到一定的补偿金。

以上的这些内容就是小编为大家分享的关于农村土地性质有哪些以及哪些土地将会回收的全部知识了，相信大家现在对这方面的问题都全部解惑了吧，也希望这些对大家有帮助！