复式房的产权多少年？过来人助你走向购房坦途 - 文章专栏 - 模袋云

当今在我们去购房时相信大家都了解过房子的类型有很多种，不同的楼盘其户型也是不同的，给人的感觉也是不同的。而如今复式楼这种楼型深得到消费者们的喜爱，复式楼是有别于平层的房子，是一种层高空间比较大的户型，而对其产权来说一直是困扰着许多朋友的问题。接下来我们就一起来了解一下复式房产权有多少年？

一、复式房产权有多少年？

复式房的具体产权年限是要依据复式房的土地性质来进行决定的，复式房如果是住宅用地的话，那么住宅用地产权一般都是70年的权限，而复式房如果是综合用地的话，其产权年限则就是50年了，而如果复式房是商业用地的话，那么它的产权就是40年了，所以复式房具体的产权是多少则根据土地性质来决定，另外产权年限是从开发企业而取得《国有土地使用证》的当天开始进行计算的，而不是从购房之日起进行计算的。

二、复式房的优缺点有哪些？

（一）优点

1、平面利用了系数高，户内的隔层一般为为木结构，将隔断、家具以及装饰融为了一体，即是墙又是楼板、床或者是柜子，降低了综合的造价。通过夹层复合，可以使住宅的使用面积提高至50％－70％。

2、上部夹层采用了推拉窗以及墙身多面的窗户，通风采光十分的良好，与一般的和面积相同的住宅来进行相比，土地的利用率可以提高40％。因此复式住宅同时还具备了省地、省工以及省料的特点。

（二）缺点

1、复式住宅的面积比较宽大，进深小，过低，如果厨房只有2米的高度，长期使用会易产生局促弊气的不适感，贮藏间比较大，但只有1．2米，很难充分的进行利用。如采用了内廓式平面组合则必然导致了一部分的户型朝向不佳，自然采光比较差。

2、由于室内的隔断楼板均会采用轻薄的木隔断，木材的成本比较高，且隔音、防火的功能差，房间的私密性、设计更加合理的结构。可以预见其安全性较差。

以上就是有关于复式房产权是多少年的有关知识内容了，综上所述复式房的产权年限是根据其土地性质来进行决定的，所以大家在购买复式楼时一定要对其土地性质弄清楚，这样才会弄明白其产权年限的问题。