车位不动产证办理流程 - 文章专栏 - 模袋云

一、车位不动产证办理流程有哪些？

办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税，再办车位产权证。

1、开发商完成初始登记；

2、个人前往地税局、银行缴纳相关税费。

税费标准：车位也要缴纳住宅专项维修资金。

携带材料：本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页（开发商提供）。

3、个人前往不动产登记中心提交材料

办理时间：缴税完成后。

办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》。

办理地点：小区所在区县不动产登记中心。

4、领取车位产权证。

注：各地政策不同，办理步骤、所需材料会有不同。

二、车位产权证办理的前提条件是什么？

1、地下停车位的建设符合城市规划；

2、已经缴纳人防异地建设费；

3、权属清晰。

三、地下停车位预告登记需准备哪些材料？

1、需准备不动产登记申请书；

2、预告双方身份证明（企业：企业营业执照、法人身份证；个人：个人身份证）；

3、授权委托书（办理抵押权预告登记的个人委托须现场委托或公证委托）、委托代理人身份证；

4、不动产权证书（或国有土地使用证）；

5、地下停车位预售合同；

6、当事人关于预告登记的约定；

7、预售人与预购人在预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料，预售合同中包括预告登记的约定或对预告登记附有条件和期限的约定，可不单独提交6、7项相应资料；

8、以预购地下停车位设定抵押权并与预告登记合并办理的，还需提供抵押双方及债务人身份证明、抵押合同、主债权合同。